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购房者贷款买房应该注意的事项

2018年9月28日  珠海交通事故律师   http://www.lhcwzy.cn/

  必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

  考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:

  开发商的营业执照

  国有土地使用证

  建设规划许可证

  建设开工许可证

  预售许可证

  销售许可证

  银行按揭协议书

  一次性付款流程

  1.交付定金并签订《认购书》

  2.交纳房款,并领取收据换领

  房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。

  收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

  3.签订《商品房买卖合同》

  所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

  律师服务费:300元。

  4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明

  所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。

  5.最后就是办理商品房交付手续

  全款买房未必适合所有购房者,大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款买房把。